Baufinanzierung
Ich kläre vorab, was Sie sich leisten können, und hole passende Angebote ein.
Zur BaufinanzierungIhre vier Wände. Unabhängig finanziert.
Profina vermittelt Immobilienfinanzierungen in ganz Deutschland, per Video, am Telefon oder persönlich. Ich vergleiche die Angebote vieler Banken und Bausparkassen für Sie, und die Beratung kostet Sie nichts.
Anfrage starten und Rate berechnen
Worum geht es Ihnen?
Ich möchte eine Immobilie für in kaufen und bringe Eigenkapital mit.
Meine Restschuld beträgt und meine Zinsbindung endet in Monaten.
Ich zahle für Restschuld Zinsen. Meine Immobilie ist rund wert.
Ihre monatliche Rate, ca.
–€
–€
–€ weniger im Monat
Kostenlos und unverbindlich. Ihre Auswahl und Berechnung gehen mit der Anfrage mit.
Repräsentatives Beispiel nach § 17 PAngV: Nettodarlehensbetrag 400.000 €, gebundener Sollzins 4,28 % p. a. für 10 Jahre, effektiver Jahreszins 4,39 %, anfängliche Tilgung 2,00 %, monatliche Rate 2.093 €, Laufzeit 27 Jahre, Gesamtbetrag 672.761 € (bei gleichbleibendem Sollzins über die gesamte Laufzeit). Stand: November 2026.
Kaufen
Ziehen Sie die Linie im Haus: dunkel ist Ihr Eigenkapital, rot das Darlehen.
Profina in Zahlen
- Wo Sie wohnen, ist egalGanz Deutschland.
Ich berate Sie per Video, am Telefon oder persönlich. Ihre Unterlagen schicken Sie einfach digital.
- Banken und BausparkassenFreie Wahl
Ich vergleiche für Sie die Angebote vieler Partner, zum Beispiel Sparkassen, Volksbanken, ING, DKB, BHW und Wüstenrot.
- Fester Ansprechpartner1
Kein Callcenter, keine Weiterleitung. Sie sprechen von der ersten Frage bis zur Auszahlung mit mir.
- Beratungskosten für Sie0 €
Die Provision zahlt die finanzierende Bank, und nur dann, wenn Ihre Finanzierung zustande kommt.
Was ich für Sie übernehme
Kaufen, bauen, modernisieren
Anschlussfinanzierung
Vergleichen statt einfach verlängern. Den Zins können Sie bis zu 5 Jahre im Voraus sichern.
Zur AnschlussfinanzierungUmschuldung
Zu hoher Zins oder teure Ratenkredite nebenher? Ich rechne durch, ob sich ein Wechsel lohnt.
Zur UmschuldungIn 4 Schritten zur Finanzierung
So läuft Ihre Baufinanzierung mit Profina ab: Erstgespräch, Unterlagen und Analyse, Angebote vergleichen, Abschluss mit Begleitung bis zur Auszahlung. Beratung und Vergleich sind für Sie kostenlos.
- Schritt 1 · Fundament
Erstgespräch
Per Video, am Telefon oder persönlich. Wir klären Vorhaben, Budget und Wünsche.
Ihr realistisches Budget - Schritt 2 · Wände
Unterlagen und Analyse
Sie bekommen eine Checkliste für die Bank. Ich prüfe Einkommen, Eigenkapital und Fördermöglichkeiten.
Eine vollständige Unterlagenmappe - Schritt 3 · Dach
Angebote vergleichen
Ich hole Angebote passender Partner ein und erkläre Ihnen die Unterschiede in Ruhe.
Angebote im direkten Vergleich - Schritt 4 · Schlüssel
Abschluss und Begleitung
Sie entscheiden. Ich begleite Sie bis zur Auszahlung und später bei der Anschlussfinanzierung.
Ihre Finanzierung steht
Keine Kosten.
Sie zahlen Profina kein Honorar, keine Bearbeitungsgebühr und nichts für Termine, ob per Video oder vor Ort. Kommt Ihre Finanzierung zustande, zahlt die finanzierende Bank eine Provision an Profina. Kommt sie nicht zustande, hat Sie die Beratung trotzdem nichts gekostet.
SieAnfrage und Unterlagen
Beratung0 € für Sie
Profinavergleicht und verhandelt
AnfrageProvision bei Abschluss
Bankviele Partner
- Erstgespräch und Bedarfsanalyse
- Haushaltsrechnung und Budget-Check
- Angebotsvergleich vieler Banken
- Prüfung von KfW- und Landesförderung
- Unterlagen-Check vor der Bankanfrage
- Finanzierungsbestätigung für den Kauf
- Termine per Video, Telefon oder vor Ort
- Begleitung bis zur Auszahlung und später
Transparenz ist Pflicht und selbstverständlich: Die Höhe der Provision erfahren Sie vor Vertragsabschluss schriftlich. Sie entscheiden frei, ob Sie ein Angebot annehmen.
Über mich
Ich bin Steffen Straub, Diplom-Immobilienökonom und von der IHK geprüfter Immobiliardarlehensvermittler. Mit Profina habe ich mich bewusst für die Unabhängigkeit entschieden: Ich bin an keine Bank gebunden und suche für Sie aus dem gesamten Angebot meiner Partner.
Für Sie ist meine Arbeit kostenlos. Kommt eine Finanzierung zustande, zahlt die finanzierende Bank mir eine Provision. Wir sprechen so, wie es für Sie am einfachsten ist: per Video, am Telefon oder persönlich, egal wo in Deutschland Sie wohnen.
- Diplom-Immobilienökonom
- IHK-geprüft nach §34i GewO
- Vermittlerregister-Nr. D-W-149-WI7C-94
- Große Auswahl an Banken
- Fördermittelprüfung inklusive
- Beratung in ganz Deutschland
Ihr Weg zur Beratung
Beratung in ganz Deutschland, so wie es Ihnen passt: Sie wählen, wie wir sprechen. Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe, vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung, egal wo Ihre Immobilie liegt.
Kostenlos beraten lassen
Wählen Sie oben einen Weg. Sie können ihn in der Anfrage jederzeit ändern.
Häufige Fragen
Kurze, ehrliche Antworten auf die Fragen, die mir am häufigsten gestellt werden. Ihre persönliche Frage beantworte ich gern im Gespräch.
Fachlich geprüft von Profina, Stand Oktober 2026
Was kostet mich die Beratung bei Profina?
Nichts. Beratung, Vergleich und Begleitung sind für Sie kostenlos, auch Termine vor Ort. Kommt eine Finanzierung zustande, zahlt die finanzierende Bank eine Provision an Profina. Die Höhe erfahren Sie vor Vertragsabschluss.
Hausbank oder unabhängiger Vermittler: Was ist der Unterschied?
Ihre Hausbank bietet in der Regel ihre eigenen Produkte und die ihres Verbunds an. Ein unabhängiger Vermittler wie Profina vergleicht Angebote vieler Banken, darunter auch Sparkassen und Volksbanken. Für Sie kostet beides keine Beratungsgebühr.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Als Faustregel sollte die Monatsrate höchstens 35 bis 40 % Ihres Haushaltsnettoeinkommens betragen, damit genug Puffer für Lebenshaltung und Rücklagen bleibt. Der Rechner oben zeigt Ihnen die Rate für Ihren Wunschkaufpreis inklusive aller Nebenkosten. Wie viel Sie wirklich finanzieren können, ergibt erst eine vollständige Haushaltsrechnung.
Wann sollte ich mich um meine Anschlussfinanzierung kümmern?
Idealerweise ein bis drei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich Konditionen oft bis zu fünf Jahre im Voraus sichern, gegen einen Zinsaufschlag. Zum Ende der Zinsbindung können Sie die Bank ohne Vorfälligkeitsentschädigung wechseln.
Lohnt sich eine Umschuldung?
Das hängt vom Zinsunterschied, der Restschuld und den Kosten des Wechsels ab. Zum Ende der Zinsbindung und zehn Jahre nach vollständiger Auszahlung (§489 BGB) ist ein Wechsel ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Teure Ratenkredite lassen sich oft in die Baufinanzierung holen, wenn der Beleihungsrahmen reicht. Ich rechne Ihnen beides vorher durch.
Wie läuft die Beratung ab, wenn ich weiter weg wohne?
Ganz normal: Profina berät deutschlandweit per Video oder am Telefon. Sie haben denselben festen Ansprechpartner wie bei einem Termin vor Ort, und Ihre Unterlagen können Sie digital schicken. Termine vor Ort sind nach Absprache möglich.
Mehr Fragen, jeweils mit eigenem Rechner: Baufinanzierung · Anschlussfinanzierung · Umschuldung
Kostenlos anfragen
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Fünf kurze Schritte, dann melde ich mich persönlich bei Ihnen. Ihre Berechnung können Sie direkt mitschicken.
Ich melde mich persönlichKein Callcenter, ein fester Ansprechpartner
Ihre Anfrage läuft schon.
Sie haben oben bei Ihrer Berechnung begonnen. Dort geht es mit Ihren Angaben weiter.
Schritt 1 von 5Vorhaben
Vielen Dank!
Ihre Anfrage ist angekommen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen, um einen Termin abzustimmen.